"Сипаница" е единственият парков район, който е разположен връху площите на три общини - Симитли, Кресна и Струмяни. Териториите, които стопанисва граничат на север - с ПР "Байови дупки", на изток - с ПР "Вихрен", на юг - с ПР "Каменица", а на запад - с държавните лесничейства на Симитли, Кресна и Струмяни. Общата територия от 6885,4 ха е обособени в три участъка, охранявани от трима паркови служители. Четвърти охранителен участък, извън територията на Национален парк "Пирин", е резерват "Тисата".
     По цифровмодел горският фонд е 5442,3 ха. В него преобладава естествената растителност - 75,2%. културите заемат само 2,5% от залесената площ. Останалите 22,3% са клекови формации. От дървесните видове най-често се среща белият бор -51,6%, следва бялата мура - 31,7%, и почти по равно смърч, бук, ела и трепетлика. Преобладават чистите насаждения - 56,6%, от тях най-много са чистите бял борови гори. Смесените иглолистни насаждения заемат 33,6%, от тях най-голямо участие имат тези с преобладание на бяла мура. Средната възраст на гората е 79 години. Културите са чисти, смесени иглолистни, смесени иглолистно-широколистни с и без преобладание на белия бор. От общият дървесен запас, без клони, 61,7% се падат на насажденията от пети клас възраст. Най-голям е запасът на белия бор -46,4%, следван от бялата мура -33,6% и смърч - 9,6%. Общата площ на поземления фонд е 1443,1 ха. От тях 4,1% е залесената площ, заета изцяло от клекови формации. Останалата част е заета от нелесопригодни голини - 41,7% и високопланински пасища - 38,3%. Тръгвайки на запад от връх Вихрен, през Кутело, хребета на Кончето, та до връх Пирин, и на юг - през върховете Хвойнати, Муратов, Георгийца, Сипаница, та до Шаралия -това е територията на парков район "Синаница". Тук Природата разкрива своята хубост в различни форми - Влахински, Георгийс-ки и Синанишки циркуси, величествени върхове, вековни дървета. криволичещите между тези гиганти Влахинска, Гергийска, Синанишка и Неврозумска реки са дом за мяркащата се за миг красавица - балканската пъстърва. Омайни и кристално чисти са езерата - Влахински, Гергийски и Синанишки. Почти цялото растително и животинско разнообразие намира място тук. Грижите, които парковите служители полагат за охрана на гората, дивеча и рибата, дават своите резултати. Увеличени са популациите на дивата свиня и вълка. През 2004 г., в изпълнение на една от програмите в Плана за управление, бе зарибено с балканска пъстърва Синанишкото езеро. Единствената хижа на територията на парковия район, е хижа Синаница. През лятото тук ежедневно могат да намерят подслон около 100 туристи. Това красиво кътче от Пирин се посещава годишно от около 3500 наши и чуждестранни планинари. Основните туристически маршрути, минаващи през територията на парковия район, са два:
     1/ кафява маркировка -     м. Мандрата - хижа Сипаница     /за хижа Пирин/
     2/ жълта маркировка -     м. Мандрата - Черната вода     /за хижа Яворов/.
     През 2005 г е предбидено поставяне на информационни табла на ие погледни места в местностите Черната вода и хижа Синаница. През 2004 г. са завършени два пастирски заслона - в м. "Зиданицата" и м. "Черната вода". На територията на ПР "Сипаница" стартира проект, разработен съвместно с ЮЗУ "Неофит Рилски" гр. Благоевград, за развитие на високопланинските пасища. В м. "Мандрата", благодаренсамоотвержената работа на парковите служители, бе построен информационен център "Влахинска река" - част от цялостната информационна система, изграждана от Дирекция Национален парк "Пирин". Мястото е много подходящо, както за информация на туристите, тръгнали по основните маршрути, така и за охрана на горите от бракониери и пожари. През 2004 г. на територията на парковия район бяха извършени поддържащи и възстановителни лесокултурни дейности. Отгледани бяха 210 дка четири и петгодишни култури. Линейната ерозия, оставила трайни следи върху западните склонове на връх Шаралия, наложи предприемането на спешни мерки за овладяване на тези разрушителни процеси. Редуване на каменни
     прагчета, брегови плетчета и задръствания дадоха своите резултати. Противоерозионните мероприятия са една перспективна дейност за съхраняване на истинския чар на природата. Чрез проект, финансиран от Българска фондация Биоразнообразие, бе открит подход към Пирин планина откъм община Струмяни. През годината, на всички подходящи места бяха поставени 18 паркови архитектурни елементи. Ще бъдат направени 4 чешми и З огнища на обезопасени за палене на огън местата. В Плана за дейностите за 2005 г. е планирано изграждането на подход към връх Пирин откъм м. "Ширината" в община Симитли и изграждането на пастирски заслон в подножието на вр. Неврозум. Предстои и изграждането на информационна интерпретативна пътека "Древност и красота" - по Влахинска река. Природата предлага своите хубости, а ние трябва да ги обогатим и съхраним във времето и за поколенията!